Часто бывает так, что старый дачный домик уже не устраивает хозяев: либо стал тесен для увеличившейся семьи, либо фундамент и стены пошли трещинами и подгнили, а может быть, у дома появились новые хозяева, которые хотят изменить его внешний вид, не перестраивая его полностью.

Прежде всего, разберемся в понятиях «реконструкция» и «реставрация». Под реставрацией обычно понимается восстановление внешнего (исторического) облика здания, ремонт фасадов и интерьеров, тогда как реконструкция – это перестройка объекта, которая сопровождается изменением их технико-экономических характеристик. При реконструкции здания используются только несущие конструкции старого сооружения: капитальные стены, перекрытия. А все инженерные коммуникации, полы, стены, перегородки, потолки, кровля заменяются.

Работы по реставрации могут быть следующими:

- реставрация внутренних интерьеров (особенно если речь идет о старинных постройках).

Работы по реконструкции:

- полное утепление дома (внешние и внутренние стены, полы, потолки и крыша);

- укрепление и усиление конструкций дома (стены, перекрытия, фундаменты);

К вопросу о реставрации или реконструкции старой постройки нужно отнестись очень серьезно, ведь это работы, кардинально меняющие не только внешний вид здания, но и его параметры. Необходимо произвести расчеты по изменению нагрузок на фундамент, несущие стены, кровлю. Например, утепляя и обшивая деревянный дом, мы увеличиваем вес стен и нагрузку на фундамент, значит, фундамент также будет требовать мер по его укреплению. Поэтому к реконструкции всегда надо подходить комплексно, не ограничиваясь локальными задачами.