К сожалению, огромное количество домов в Ленинградской области имеют проблемные фундаменты, о чем нам говорят покосившиеся стены, перекос дверных проемов, трещины на стенах. Видя это, владелец дома может решить, что единственный способ решения проблемы – снос и перестройка дома. Но это не всегда возможно: нет денег, негде жить в период строительства. И хозяин сидит и ждет лучших времен, а между тем ситуация становится все сложнее, перерастая в нерешаемую…
Основных причин, приводящих к порче фундаментов, две: факторы внешней среды и несоблюдение технологии строительства. Причем, первую причину можно практически исключить, если четко соблюдать технологию. Например, строя дом на болотистых грунтах, мы подвергаемся дополнительному риску, что фундамент будет перекашивать.
Близкое залегание грунтовых вод так же опасно для стабильности фундамента.
На прочность фундамента также влияют такие факторы, как температура и влажность, осадки, ветер и солнце.
Требующий ремонта ленточный фундамент можно укрепить по периметру или в проблемных местах.
Чтобы отремонтировать столбчатый фундамент, как правило, необходимо заменить столбы, для чего дом поднимается при помощи домкрата.
Иногда нижние венцы деревянного дома подгнивают, в этом случае требуется полная или частичная замена венцов. Для этого дом также аккуратно поднимается домкратами и венцы или только их части, которые подгнили, заменяются на новые.
